[多选题]取得建设用地使用权的途径包括（ ）。

正确答案 ：ABCD

通过行政划拨方式（含征收集体土地）取得

通过国家出让方式取得

通过房地产转让方式（如买卖、赠与或者其他合法方式）取得

通过土地或房地产租赁方式取得

[多选题]楼梯段踏步数不宜少于2级，每一个楼梯段的踏步数量一般不应超过36级。（ ）

正确答案 ：

[单选题]截至2014年12月31日，经有关部门审计，甲房地产开发有限责任公司（以下简称甲公司）负债总额为300万元，资产总额为1200万元，其中流动资产为500万元，速动资产为250万元，流动负债为300万元；同时该公司资产总额为1200万元，负债总额为400万元。

截至2014年12月31日，甲公司的速动比率是（ ）。

正确答案 ：C

83.33%

[多选题]下列风险属于房地产投资系统风险的有（ ）。

正确答案 ：BCD

或然损失风险

政策风险

通货膨胀风险

[单选题]由于房地产权益投资风险较高，（ ）和储蓄机构等存款性金融机构极少或者根本不参与房地产权益融资。

正确答案 ：C

商业银行

[单选题]某开发公司开发的商品房出租，物业原值为6000万元，年租金收入为600万元，则该物业应缴纳的年房产税为( )万元。

正确答案 ：B

72

[多选题]福利租金是指象征性收取的很低水平的租金。( )

正确答案 ：

[多选题]在合法产权方面，应以房地产权属证书和有关证件为依据。现行的土地权属证书有《国有土地使用证》、《集体土地所有证》、《集体土地使用证》三种。( )

正确答案 ：

[单选题]收益法适用的条件，是房地产的收益和( )都易于量化。

正确答案 ：D

风险

[多选题]报酬率为投资回报与所投入的资本的比率。( )

正确答案 ：

[单选题]房屋残值是指房屋达到使用年限，不能继续使用，经拆除后的( )。

正确答案 ：A

旧料价值

[多选题]成本法不适用估价市场不完善或狭小市场上无法运用市场法估价的房地产。( )

正确答案 ：

[多选题]如果说不同的估价目的就有不同的估价结果，这与市场价值标准有矛盾吗？

正确答案 ：

[单选题]下列行为中，应征土地增值税的是( )。

正确答案 ：C

出售房地产

[多选题]如果一宗商业用地只有一个意向用地者，则可以采取协议方式出让该宗土地使用权。( )

正确答案 ：

解析：在公布的地段上，同一地块只有一个意向用地者的，方可采取协议方式出让，但商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地除外。

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