[多选题]目前我国取得建设用地使用权的途径包括( )。

正确答案 ：ABCD

通过行政划拨方式（含征收集体土地）取得

通过房地产转让方式取得（如买卖、赠与或者其他合法方式）

通过国家出让方式取得

通过土地或房地产租赁方式取得

[多选题]土地承包经营权是一个不很完整和明晰的土地使用权，承包的土地不能转让。( )

正确答案 ：

[多选题]土地所有权是土地所有制的法律体现形式，是土地所有者所拥有的，受到国家法律保护的排他性专有权利，可以细分为占有权、使用权、收益权、处分权等权能。( )

正确答案 ：

[多选题]经济杠杆是经济方法的工具，在调节经济利益、实现管理目标方面发挥着重要作用。( )

正确答案 ：

[多选题]城市规划与土地利用规划的关系是点与面、局部与整体的关系。( )

正确答案 ：

[多选题]下列关于土地征收、征用，说法正确的是( )。

正确答案 ：ACDE

土地征收主要是所有权的改变，是国家为了公共利益需要而强制取得所有权的行为，其结果是权利发生转移

土地征收是土地所有权的改变

二者共同之处是都有一定强制性，都要经过法定程序，都要依法给予补偿

土地征用是土地使用权的改变

[多选题]2002年，国土资源部出台的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第11号）增加了建设用地使用权出让的拍卖方式。( )

正确答案 ：

[多选题]耕地占补平衡，实行占用耕地的建设用地项目与补充耕地的土地开发整理项目挂钩制度。( )

正确答案 ：

[单选题]王某与甲房地产开发公司签订一购房合同，房屋总价款为120万元，并交付定金30万元。如甲房地产开发公司不能再履行合同，则应返还王某( )万元。

正确答案 ：D

54

解析：《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的20%。这一比例为强制性规定，当事人不得违反。如果当事人约定的定金比例超过了20%，并非整个定金条款无效，而只是超过部分无效。即120万元×20%=24万元的定金条款有效，适用"收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金"，也即双倍返还定金48万元，加上多付的定金6万元，共计54万元。

[多选题]《土地登记办法》规定，土地登记分为( )等。

正确答案 ：ABDE

土地总登记

初始登记

变更登记

注销登记

[单选题]城镇土地使用税的计税依据是( )。

正确答案 ：D

纳税人实际占用的土地面积

[单选题]国有企业改造或者改组为国有独资公司，保留划拨用地方式的期限至多不得超过( )年。

正确答案 ：C

5

[单选题]衡量不同税差别的最重要标志是（ ）。

正确答案 ：B

课税对象

[多选题]构成机器设备直接成本的费用项目包括（ ）等。

正确答案 ：ACD

安装费

运杂费

基础费

解析：设备的直接成本费用包含设备本体的重置成本、设备的运杂费、安装费、基础费、其他合理成本。

[单选题]在城镇土地定级中，对于住宅用地，公交便捷度作用分衰减属于( )形式。

正确答案 ：C

非线状因素线性衰减

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