[多选题]房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。（ ）

正确答案 ：

[单选题]房地产估价师执业资格注册，是由《城市房地产管理法》设定的（ ）项目。

正确答案 ：B

行政许可

[单选题]实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成不包括( )。

正确答案 ：D

物业服务支出

[单选题]耕地占用税采取的税率是（ ）。

正确答案 ：D

定额税率

[多选题]商业银行的职能包括（ ）。

正确答案 ：ACDE

充当信用中介

充当支付中介

创造派生存款和信用流通工具

变货币收入为货币资本

[多选题]普通股股东享有的权利包括( )。

正确答案 ：ACDE

参加股东大会的权利

股票转让权

股息红利分配的要求权

公司剩余财产的分配权

[单选题]截至2014年12月31日，经有关部门审计，甲房地产开发有限责任公司（以下简称甲公司）负债总额为300万元，资产总额为1200万元，其中流动资产为500万元，速动资产为250万元，流动负债为300万元；同时该公司资产总额为1200万元，负债总额为400万元。

截至2014年12月31日，甲公司的资产负债率是（ ）。

正确答案 ：B

33.33%

[多选题]新建成的房地产产品交易，存在着( )等子市场。

正确答案 ：BCD

租赁（含预租）

销售（含预售）

抵押

[多选题]由于施工工期延长，开发商要承担( )的风险。

正确答案 ：AB

贷款利息

总费用上涨

[多选题]经济适用住房与别墅之间存在着一定的替代关系。( )

正确答案 ：

[单选题]现实中的房地产价格、特别是具体一宗房地产价格，直接取决于其（ ），成本的增加一定要对（ ）增大有所作用才能构成价格。

正确答案 ：B

效用

[单选题]某可比实例的实物状况比估价对象优9%，则其实物状况修正系数为( )。

正确答案 ：B

0.92

解析：以估价对象为基准，1001(100+9)=0.92。

[单选题]下列因素中，属于房地产置业投资项目主要不确定性因素的是（ ）。

正确答案 ：B

运营成本

[多选题]下列房地产市场价格指标中，属于市场交易指标的有( )。

正确答案 ：ACE

吸纳量

预售面积

房地产价格

解析：市场交易指标包括销售量、出租量、吸纳量、吸纳率、吸纳周期、预售面积、房地产价格、房地产租金、房地产价格指数共9项；供给指标包括新竣工量、灭失量、存量、空置量、空置率、可供租售量、房屋施工面积、房屋新开个面、平均建设周期和竣工房屋价值共10项，本题中的B、D选项属于供给指标。

[多选题]在运用移动平均法预测房地产价格时，一般应按照房地产价格变化的变动程度进行移动平均。（ ）

正确答案 ：

解析：在运用移动平均法预测房地产价格时，一般应按照房地产价格变化的周期长度进行移动平均。 　　考点来源：教材第十章长期趋势法及其运用第五节移动平均法。

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