[多选题]城市规划与土地利用规划的关系是点与面、局部与整体的关系。( )

正确答案 ：

[单选题] 2012年1月，A房地产开发公司通过合法方式，取得一块建设用地使用权，用于商品住宅小区建设，土地使用权出让金为4000万元。项目全部开发投资总额为1.6亿元。2012年8月，在该项目投入大量资金的情况下，因其他投资原因，以9000万元的价格，将该项目转让给B房地产开发公司。2013年8月，B房地产开发公司建设完成该项目，并全部出售完毕。2014年5月，该小区成立业主大会，并准备重新聘请物业管理公司。据此，回答以下问题：

按照规定，A、B房地产开发公司应当自建设用地使用权变更登记手续办理完毕之日起( )d内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。

正确答案 ：A

30

[单选题]房地产开发用地应当用出让方式，但法律和国务院规定可以采用( )除外。

正确答案 ：B

划拨方式

[单选题]《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》（国土资发［2001］44号）规定，各级土地行政主管部门要切实转变对土地估价行业的管理方式，建立( )制度，进一步加强对土地估价机构的监管。

正确答案 ：C

抽查

[多选题]《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》（国土资发［2001］44号）规定，土地行政主管部门要加强对土地估价结果的确认。( )

正确答案 ：

[单选题]建筑物折旧是指( )。

正确答案 ：A

建筑物因时间经过所造成的损耗

解析：建筑物的折旧，指建筑物因时间经过所造成的损耗。这种损耗包括缘于物理因素的有形损耗和基于功能和经济退化因素的无形损耗。

[多选题]土地价格具有明显的地区性和个别性。( )

正确答案 ：

[单选题]宗地地价评估方法中，有理论基础的估价方法是( )。

正确答案 ：D

收益还原法与剩余法

[多选题]土地执法监察的方法有( )等方法。

正确答案 ：ABCD

跟踪检查方法

超前控制方法

协作处理或公开处理方法

目标管理方法

[多选题]从土地利用详细规划的作用来划分，有两种类型，即控制性土地利用详细规划和开发性土地利用详细规划。( )

正确答案 ：

[多选题]下列各项.属于资产必须具备的基本特征有( )。

正确答案 ：ABC

预期会给企业带来经济利益

由企业拥有或控制

由过去的交易或事项形成

解析：资产是指由于过去的交易、事项形成的并由企业拥有或者控制的资源，该资源预期会给企业带来经济利益。

[单选题]市场比较法中正确的估价程序是：( )。

正确答案 ：D

①搜集交易案例；②选择交易案例；③比较期日修正；④计算比准价格

[单选题]在下列地价形式中，与地价监测点价格内涵相近的是( )。

正确答案 ：C

标定地价

[多选题]保险除了具有分担风险和组织经济补偿的基本职能以外，还具有融资、防灾防损及分配等派生职能。（ ）

正确答案 ：

[单选题]在产品缺乏需求价格弹性阶段，如果市场供给增加，其他条件不变，将导致( )。

正确答案 ：D

价格降低和企业总收入减少

解析：供求理论。

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