正确答案: D

行政规章

题目：《商品房屋租赁管理办法》属于( )。

解析：行政规章包括国务院部委制定的部门规章和有立法权的地方政府制定的政府规章。通常格式为《××××办法》、《××××规定》。

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[单选题]甲公司按法定出让最高年限取得了某住宅建设用地使用权，4年后该土地上建成的住宅出售时，其占用的土地使用权剩余使用期限为( )年。

66

解析：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：居住用地的国有土地使用权出让最高年限为70年，开发期4年，所以该土地使用权剩余年限为：70-4＝66年。

[单选题]《城市房地产开发经营管理条例》属于法律中的( )。

行政法规

解析：行政法规是指国务院根据宪法和法律，按照法定程序制定的有关行使行政权力，履行行政职责的规范性文件。《城市房地产开发经营管理条例》(中华人民共和国国务院令第248号)是为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展制定的行政法规。

[多选题]在房地产卖方代理业务中，委托人可以是( )。

房地产开发公司

存量房所有者

出租房屋的业主

解析：房地产卖方代理的委托人通常为房地产开发商、存量房的所有者或是出租房屋的业主。

[多选题]以下不属于土地增值税扣除项目的是( )。

旧房及其配套设施的成本、费用

土地转让费用

与开发房地产有关的税金

解析：土地增值税的扣除项目为：①取得土地使用权时所支付的金额；②土地开发成本、费用；③建房及其配套设施的成本、费用，或旧房及建筑物的评估价格；④与转让房地产有关的税金；⑤财政部规定的其他扣除项目。

[多选题]套内建筑面积包括( )。

套内房屋使用面积

套内墙体面积

套内阳台建筑面积

解析：套内建筑面积＝套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积。

[单选题]出租共有房屋，应提交( )同意出租的证明。

其他共有权人

[多选题]房地产中介服务包括( )。

房地产咨询

房地产估价

房地产经纪

[单选题]齐某与孙某为夫妻，二人于2011年5月1日购买了一套新建商品房。商品房销售合同中购房人只有齐某。2011年6月5日，二人共同向房屋登记机构申请房屋登记。房屋登记机构经审查后，决定不予登记。

对房屋登记机构不予登记行为，齐某和孙某可以( )。

申请行政复议

[多选题]城市详细规划包括( )。

控制性详细规划

修建性详细规划