[单选题]房地产估价师执业资格注册，是由《城市房地产管理法》设定的（ ）项目。

正确答案 ：B

行政许可

[多选题]税收的本质决定了它具有（ ）的特征。

正确答案 ：ABC

强制性

固定性

无偿性

[多选题]根据石材的生成条件，按地质分类可将其分为( )三大类。

正确答案 ：ACD

岩浆岩

沉积岩

变质岩

解析：根据石材的生成条件，按地质分类可将其分为岩浆岩、沉积岩和变质岩三大类。

[多选题]下列关于高层建筑，表述正确的是（ ）。

正确答案 ：BCDE

10层以上（含10层）为高层建筑

公共建筑及综合性建筑通常是按照建筑总高度来划分的

建筑总高度超过100m的住宅，为超高层建筑

建筑总高度超过100m的综合性建筑，为超高层建筑

[多选题]如果想熟悉建筑物"各层建筑标高、层数"，应查找平面图。（ ）

正确答案 ：

[多选题]银行信用包括( )。

正确答案 ：ABCE

银行以吸收存款等形式，筹集社会各方面的闲散资金

银行以办理结算等形式，筹集社会各方面的闲散资金

通过贷款等形式运用所筹集到的资金

银行为商品交易双方提供信用保障

[单选题]崔某所拥有的房屋价值150万元，肖某所拥有的房屋价值250万元，若税率按照3%计算，则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为（ ）万元。

正确答案 ：A

3.0

解析：土地使用权交换、房屋交换：以交换的价格差额为契税计税依据（等值交换免征契税）(250-150)万元×3%=3万元。

[多选题]如果计息周期无限期缩短，并按复利计息，称为间断复利。（ ）

正确答案 ：

[多选题]对于开发销售模式下的房地产开发项目而言，开发商所投入的开发建设资金均属于固定资产投资的性质。（ ）

正确答案 ：

[单选题]衡量投资者投入自有资本净收益水平的指标称为( )。

正确答案 ：C

资本金净利润率

解析：衡量投资者投入自有资本净收益水平的指标应是资本金净利润率，若是衡量投资者投入自有资本收益水平的指标，则应是资本金利润率。

[多选题]一般来说，某种房地产的价格上升，对其需求就会减少；价格下降，对其需求就会增加。( )

正确答案 ：

[单选题]单纯的建筑物或其装饰装修部分，通常采用（ ）估价。

正确答案 ：D

成本法

[多选题]在房地产投资的互斥方案比选中，如果差额投资内部收益率大于基准收益率且有足够的资金，则应选择投资额较大的方案。( )

正确答案 ：

解析：在房地产投资的互斥方案比选中，如果差额投资内部收益率大于基准收益率，以投资大的方案为优选方案；反之，以投资小的方案为优选方案。当多个方案比选时，首选按投资由小到大排序，再依次就相邻方案两两比选，从中确定优选方案。

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