[单选题]房屋内的大厅、门厅均按( )计算面积。

正确答案 ：A

1层

[多选题]城建税以缴纳( )的单位和个人为纳税人。

正确答案 ：ACD

增值税

消费税

营业税

解析：城建税以纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额为计税依据。

[多选题]按其方向不同，墙可分为( )。

正确答案 ：AB

纵墙

横墙

[单选题]（ ）是指两家以上商业银行受控于同一人或同一集团，但又不以股权公司形式出现的银行组织形式。

正确答案 ：D

连锁银行制

[单选题]( )是指通过盘点实物，核对账目，查明各种财产物资和资金是否相符的一种专门方法。

正确答案 ：A

财产清查

[多选题]在整个法院强制拍卖过程中，包括拍卖程序的启动、进行、中止、终结均由拍卖机构决定。

正确答案 ：

[多选题]出租物业的市场最具潜力，投资风险也相对较小。

正确答案 ：

[单选题]( )是对某种特定商品有兴趣、收入与途径的消费者的集合。

正确答案 ：B

有效市场

[多选题]化工厂、屠宰厂、酱厂、酒厂、厕所等都可能造成空气污染，因此，凡接近这些地方的房地产价格较低。( )

正确答案 ：

[单选题]采用百分率法进行交易情况修正的一般公式为：可比实例的成交价格×交易情况修正系数=( )。

正确答案 ：D

正常价格

[单选题]在百分率法中，房地产状况调整系数应以（ ）房地产状况为基准来确定。

正确答案 ：A

估价对象

解析：在百分率法中，房地产状况调整系数应以估价对象房地产状况为基准来确定。

[单选题]教材上的长期趋势图（图8-1）的作用是( )。

正确答案 ：B

用来比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的发展趋势或潜力

[多选题]商品房屋租赁期间内，不影响房屋租赁合同继续有效的情形是（ ）。

正确答案 ：ABDE

房屋抵押

房屋继承

房屋买卖

经出租人同意转租房屋

[多选题]目前，我国住房供应政策是以商品性住房供应为主。（ ）

正确答案 ：

[单选题]某写字楼的土地取得成本8000万元，建造成本6000万元，管理费用800万元，销售费用600万元，投资利息720万元，销售税费为售价的6%，销售利润率为16%。该写字楼的价值为( )万元。

正确答案 ：D

20666.67

解析：开发利润=房地产价值×销售利润率，销售税费=房产价值×销售利润率该写字楼的价值v=土地取得成本+建造成本+管理费用+销售费用+投资利息+销售税费+开发利润=8000+6000+800+600+720+V×(6%+16%)，V=20666.67（万元）

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