正确答案: ABDE

成本小 简单易行 成交可能性大 不受时间、场地限制

题目：采用人际关系法开拓客源的优点有( )。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在选购住宅时，周边居民的社会地位属于( )。

社会环境

解析：通常按照环境的属性，将环境分为自然环境、人工环境和社会环境。对于选购某套住宅的人来说，周边居民的文化素养、收入水平、职业、社会地位等，都是其社会环境。

[单选题] 2013年2月，购房人金某和卖房人梁某分别委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)提供交易媒介服务，甲机构安排注册房地产经纪人卢某为业务承办人，在卢某的撮合下，金某和梁某达成了房屋买卖意向。卢某应金某和梁某的要求，协助交易双方签订了两份成交价款不同的《房地产买卖合同》，并承诺有偿协助办理房地产贷款、房地产登记及房屋交接等后续手续。后来，梁某预期房价还会上涨，遂以签订"阴阳合同"无效为由，拒绝履行合同。金某也以交易没有最终完成为由，拒绝向甲机构支付佣金。三方发生纠纷。

关于甲机构收费的说法，正确的是( )。

甲机构已经促成合同成立，金某应当按照约定支付佣金

[单选题]向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本( )元收取工本费。

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[单选题]贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类型房屋的贷款称为( )。

个人住房贷款

解析：注意区分个人住房贷款以及商业用房贷款。个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款。商业用房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购置、建造和大修理以商业为用途的各类型房产的贷款。

[单选题]房地产经纪人在开发房源的过程中，应重点关注房源的( )。

真实性

解析：房地产经纪人在开发房源的过程中，必须保证房源的真实性。