[多选题]投资回报率的确定通常考虑的因素有( )。

正确答案 ：ADE

开发土地利用类型

开发周期的长短

开发土地所处地区的政治经济环境

[多选题]每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年平均年产值的30倍。( )

正确答案 ：

[多选题]经批准的水库移民后期扶持规划( )。

正确答案 ：ACE

是水库移民后期扶持工作的基本依据

应当严格执行，不得随意调整或者修改

确需调整或者修改的，应当报原批准机关批准

[多选题]未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。( )

正确答案 ：

[单选题]土地面积测算以( )为单位进行。

正确答案 ：C

丘

解析：土地面积测算以丘为单位进行，包括房屋占地面积和其他用途的土地面积、各项地类面积的测算。

[单选题]下列情况中，( )的土地价格不能用剩余法评估。

正确答案 ：B

建筑物已陈旧的房地产

[多选题]下列用地中，属于居住区及居住小区级公共服务设施的是( )。

正确答案 ：ABC

中小学校

派出所

菜市场

[单选题]某房地产公司修建一栋写字楼，某月同时售给甲、乙、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中，甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项。该房地产公司在销售写字楼的当月月底，应交纳( )万元营业税。

正确答案 ：B

55

解析：转让土地使用权或者销售不动产，采用预收款方式的，其营业税纳税义务发生时间为收到预收款的当天；丙单位仅签订购房合同而未付款项不计算营业税。营业税的计算公式为：应纳税额=营业额×税率。其中，服务业、销售不动产、转让无形资产，税率为5%。则计算营业税=(800+300)×5%=55（万元）

[多选题]按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，在征收50亩耕地、5亩乡镇企业建设用地时，应支付的征收土地补偿费有( )。

正确答案 ：BCDE

土地补偿费

被征收耕地需要安置的农业人口的安置补助费

青苗补偿费

地上附着物的补偿费

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