正确答案: C

楼盘东侧100m有一座加油站

题目：下列条款中，属于"购房须知"风险提示条款的是( )。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产经纪机构与委托人签订的房地产经纪服务合同的类型，应当根据( )确定。

委托人的委托目的

解析：房地产经纪机构与委托人签订的房地产经纪服务合同的类型，应当根据委托人的委托目的确定。

[多选题]刘某与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订了房地产经纪服务合同，委托甲公司出售一套商品住宅，刘某开始希望住宅出售价格为110万元，但为了尽快给儿子筹集出国留学资金，一周后刘某将出售价格调低到105万元。客户王某在本市从事个体经营业务，一直承租住房。王某看了甲公司发布的房源销售广告后，希望购买该住宅。甲公司委派房地产经纪人李某多次与刘某、王某协调后，刘某与王某签订了房屋买卖合同，最终住宅成交价格为100万元。

甲公司成功完成该笔房地产经纪业务的原因可能为( )。

王某购买意向明确

李某具有较强的沟通能力

刘某因急需资金而降低房价

解析：本案中业主急需资金进而降低房价，买方购买意向亦明确，李某作为经纪人多次与双方协调，且文中未有当地房地产市场成交不稳定之说明。

[单选题]下列统计指标中，反映房屋交易状况的指标是( )。

商品房登记销售面积

[单选题]采用门店接待法开发房源的缺点是( )。

对房地产经纪人专业度要求较高

解析：采用门店接待法开发房源的缺点是：面对面沟通对房地产经纪人专业度要求较高，容易产生好则好，不好则坏的第一印象。

[单选题]房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况和( )等方面的信息。

环境状况

[单选题]经济适用住房的产权人在购买住房( )年后可以上市交易。

5

解析：需要满5年。

[单选题]房屋产权证书上的登记面积是( )。

房产测绘单位测算的面积

解析：产权登记面积：是指由房产测绘单位测算，标注在房屋权属证书上、计入房屋权属档案的房屋建筑面积。