[单选题]以下房屋可以出租的是( )。

正确答案 ：B

共有权人同意出租的房屋

解析：按照规定保障性住房、地下储藏室、阳台、卫生间、厨房、违法建筑、不符合安全要求的房屋都是不可以出租的。

[多选题]下列房地产中，属于不得设定抵押的有( )。

正确答案 ：ACDE

医院的住院楼

被查封的商业楼

公立学校的教学楼

所有权有争议的住房

解析：《物权法》规定下列财产不得抵押：①土地所有权；②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；④所有权、使用权不明或者有争议的财产；⑤依法被查封、扣押、监管的财产；⑥法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

[单选题]使用比较法进行房地产价格分析时，建立交易实例的比较基础不包括的是( )。

正确答案 ：D

统一交易情况

解析：建立比较基础一般包括：统一房地产范围、统一付款方式、统一价格单位。

[单选题]下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是( )。

正确答案 ：B

房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为

解析：房地产居间是指向委托人报告订立房地产交易活动的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，撮合交易成功并向委托人收取佣金的经纪行为。

[单选题]房地产代理是房地产经纪机构按照房地产经纪服务合同约定，以( )名义与第三人进行房地产交易，并向委托人收取佣金的行为。

正确答案 ：B

委托人

解析：考核房地产代理的含义。

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