正确答案: D

承租人权益价值等于房地产剩余经济寿命期间合同租金与市场租金差额的现值之和

题目：关于有租约限制房地产估价的说法，错误的是( )。

解析：评估有租约限制房地产价值时，如是房屋征收目的估价则不必考虑房屋租赁因素的影响，应视为无租约限制的房屋来估价；如是为房地产买卖目的或抵押目的估价，则应在考虑租约租金(合同租金)与市场租金差异的影响。承租人权益价值等于剩余租赁期间各期合同租金与市场租金差额的现值之和。

查看原题查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]下列关于瑕疵请求规则的效力范围，说法不正确的是（ ）。

拍卖人的责任以委托人的告知为前提

解析：拍卖人的责任并不以委托人的告知为前提。

[多选题]常用的统计调查方式有( )。

普查

抽样调查

重点调查

统计报表

[单选题]婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，（ ）。

免征契税

[多选题]工程勘察资质分为（ ）。

工程勘察综合资质

工程勘察专业资质

工程勘察劳务资质

[单选题]下列关于建设用地使用权出让计划的拟定和批准权限，说法不正确的是( )。

经有批准权的人民政府批准后，由省人民政府土地管理部门实施

[单选题]以股份有限公司、有限责任公司的房地产抵押的，必须经（ ）通过，但企业章程另有约定的除外。

董事会或者股东大会

[多选题]在资本资产定价模型中，β[j.gif]是综合考虑了资产j的系统风险和个别风险后得出的风险系数。( )

解析：系统性市场风险系数β，是代表某一种投资项目相对于整个市场变化反应幅度的参考指标。

[多选题]根据我国土地使用制度实施的实际情况，采用（ ）的方法进行城市土地评价，是较为切实可行的途径。

土地分等定级

级差收益测算