[多选题]针对某个估价对象，下列关于估价方法选用的说法中，正确的有（ ）。

正确答案 ：ACE

理论上适用的估价方法，都必须选用

理论上适用的估价方法因客观原因不能用的，可以不用

仅有一种估价方法适用的，可只选用一种估价方法

[多选题]有关H公司购房，下列说法错误的有（ ）。

正确答案 ：ABD

H公司应缴纳营业税40万元

H公司应缴纳契税20万元而非32万元

合同对面积误差比的约定因小于法定比例的规定而无效

[单选题]假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值，估价结果为3500万元，则( )。

正确答案 ：D

投保时，保险金额不能超过3500万元

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