[多选题]下列属于房地产价格区别于普通商品价格的特性的有( )。

正确答案 ：ABCE

房地产价格受区位的影响很大

房地产价格实质上是房地产权益的价格

房地产价格同时有买卖价格和租赁价格

房地产价格形成的时间通常较长

解析：房地产价格自身特点有：房地产价格受区位关系密切；房地产价格实质上是房地产权益的价格；房地产价格同时有买卖价格和租赁价格；房地产价格易受交易者个别因素的影响；房地产价格形成的时间通常较长。

[多选题]张某和甲房地产经纪公司的经纪人员李某是大学同学，张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某，王某对张某的房子很满意并还价180万元，经过李某的几番撮合，该房产最终以190万元成交并签订了房屋买卖合同。李某协助当事人办理了抵押贷款、税费缴纳及产权转移登记等手续。

这套建筑面积150平方米的住房，不计入建筑面积的有( )。

正确答案 ：AD

房屋的挑台

突出房屋墙面的构件

[多选题]房地产经纪人员通常将房源的状态分为( )。

正确答案 ：BCDE

有效

定金

签约

无效

解析：A项的定义不明确。

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