正确答案:

题目：夫妻共有一套房改房，房改售房价格10万元，现时市场价值50万元。现二人因离婚分割财产委托估价，该房改房的评估价格应为两者的平均值30万元。( )

解析：房改售房价格是政策性价格，与市场价值进行简单算术平均后的价格没有意义。该房改房的价格应在现时正常市场价格基础上，结合当地相关规定确定最终的价格。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]以下关于房屋征收评估收费，说法正确的是( )。

委托房屋征收评估、鉴定，应当按照政府规定的收费标准支付费用

房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担

房屋征收评估的费用由房屋征收部门承担，鉴定费用由进行委托的房屋征收当事人承担

房地产估价机构受托进行复核评估的，不再收取评估费用

[单选题]截至2014年12月31日，经有关部门审计，甲房地产开发有限责任公司（以下简称甲公司）负债总额为300万元，资产总额为1200万元，其中流动资产为500万元，速动资产为250万元，流动负债为300万元；同时该公司资产总额为1200万元，负债总额为400万元。

截至2014年12月31日，甲公司的资产负债率是（ ）。

33.33%

[多选题]根据合同当事人是否为从合同中得到的利益支付代价，可将合同分为( )。

有偿合同

无偿合同

[单选题]盈亏平衡分析结果显示：甲项目当售价下降30％，成本上升60％时，开发利润（税前）为0，乙项目当售价下降20％，开发利润（税前）为0，因此，在抵御售价和成本变动能力的风险的能力方面( )。

不能确定

解析：因其所问"在抵御售价和成本变动能力"两项风险的能力，据题意所述，只能判断出其中一项，故选D。

[多选题]与居住生活有关的水污染物中，氰化物是剧毒物质，一般人误服0.01g左右的氰化钾或氰化钠便立即死亡，敏感的人甚至服0.006g就可致死。（ ）

[多选题]对于价值时点这个特定的时间，既不是委托人也不是估价人员可以随意假定的，必须根据估价目的来确定。（ ）