正确答案: BCDE

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回 建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依法对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金 因土地使用者不履行土地使用权出让合而收回土地使用权 因土地使用者触犯国家法律，不能继续履行合同或司法机关决定没收其全部财产，收回土地使用权

题目：下列关于国家有权收回土地使用权的说法正确的是( )。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位以微利服务为目的。（ ）

[单选题]商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的（ ）交存住宅专项维修资金。

建筑面积

[多选题]从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于业主所有。（ ）

[多选题]通货膨胀对房地产只有负面影响，没有正面影响。

解析：由于通货膨胀的影响，房地产和其他有形资产的重建成本不断上升，从而导致了房地产和其他有形资产价值的上升，所以说房地产投资具有增值性。又由于房地产是人类生活居住、生产经营所必需的，即使在经济衰退的过程中，房地产的使用价值仍然不变，所以房地产投资又是有效的保值手段。

[多选题]对于开发销售模式下的房地产开发项目而言，开发商所投入的开发建设资金属于流动资金，但其投资的大部分又是在形成建筑物或构筑物等以固定资产形式存在的开发商品，并通过项目建设过程中的预租售或建成后的租售活动，转让这些固定资产的所有权或使用权以收回投资。（ ）

解析：对于开发销售模式下的房地产开发项目而言，开发商所投入的开发建设资金属于流动资金，但其投资的大部分又是在形成建筑物或构筑物等以固定资产形式存在的开发商品，并通过项目建设过程中的预售或建成后的现售活动，转让这些固定资产的所有权以收回投资。

[多选题]写字楼出租单元内建筑面积包括（ ）。

单元内使用面积

外墙、单元间分隔墙水平投影面积的一半

单元与公用建筑空间之间的分隔墙水平投影面积的一半

[多选题]商业辐射区域分析包括（ ）。

可能的顾客流量

消费者行为、喜好和偏爱

购买能力分析

[单选题]在统计中，反映居民性别、民族、文化程度、职业等个体特征的标志，称为( )。

品质标志