正确答案: C

在房地产市场不景气时，积算价格（未扣除经济折旧）大大高于比准价格或收益价格

题目：下列关于比准价格、积算价格和收益价格关系的表述中，正确的是（ ）。

解析：C

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学习资料的答案和解析：

[多选题]报建审批管理主要包括审批核发（ ）。

项目选址意见书

建设用地规划许可证

建设工程规划许可证

解析：城市规划的实施中，报建审批管理主要包括对建设项目选址审批核发项目选址意见书，对城市用地审批核发建设用地规划许可证，对建设工程审批核发建设工程规划许可证。

[单选题]以下影响供需的主要因素中，影响房地产周期循环的最关键的因素是（ ）。

金融相关因素

解析：房地产周期循环的主要原因包括供需因素的影响，其中以金融相关因素的变动最为关键。

[多选题]可行性研究的内容包括( )等。

项目概况、资源供给

项目经济及社会效益分析

环境影响评价

解析：[答案] ACE  B项为规划设计方案选择中的一步，D项为C项的一部分。

[单选题]以下不是房地产市场发生周期性波动的原因的是( )。

价格机制

解析：[答案] B  房地产波动的重要原因是供求的不平衡，非理性预期、容积率和生产的时间落差都会造成房地产市场短期的供求失衡，而价格机制是促使房地产市场平衡的重要因素。