正确答案: AB

提供近期类似房屋成交案例供张某参考 突出该房屋在交通和配套设施方面的优势

题目：甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）在某城市开设了多家连锁门店，采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息，看中了其中一套住房，但对该套住房出售价格有些不满意，于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构( )。

可以收取一定费用

解析：抵押贷款不属于房地产经纪服务的基本内容，该房地产经纪机构可以收取一定的费用。

[单选题]王某于2016年5月购买了一套80m²的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房，则对王某征收的契税税率为( )。

1%

解析：自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90m²及以下的，减按1%税率征收契税。

[单选题]经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线是( )。

用地红线

解析：经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线是用地红线。

[多选题]下列属于房地产市场的主要参与者的是( )。

房地产供给者

房地产需求者

房地产经纪机构

律师事务所

解析：房地产供给者、房地产需求者、房地产经纪机构、其他专业服务机构、房地产市场管理者是房地产市场的主要参与者。律师事务所属于其他专业服务机构类。

[单选题]中等城市城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为( )元。

1.2～24

解析：城镇土地使用税实行分类分级的幅度定额税率。每平方米土地面积的年幅度税额按城市大小分四个档次：①大城市1.5～30元；②中等城市1.2～24元；③小城市0.9～18元；④县城、建制镇和工矿区0.6～12元。

[单选题]在房地产经纪信息加工整理过程中，对房地产经纪信息的真实性、准确性、可信性进行分析，判断其时效性，是( )环节的主要内容。

鉴别

解析：鉴别就是对房地产经纪信息的准确性、真实性、可信性进行分析，判断误差的大小和时效的高低，剔除人为、主观的部分，使之准确、客观。鉴别是房地产经纪信息加工整理的第一步、是一项非常重要的基础性工作，也是后续加工整理工作有效开展的重要保障。

[多选题]2015年9月，王某转让自用5年以上的家庭唯一普通住房，免征的税有( )。

营业税

个人所得税

印花税

城市维护建设税

解析：自2015年3月31日起，个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。对个人转让自用达5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所得税。自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。城市维护建设税以纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税的税额为计税依据，营业税免征，因此城市维护建设税也免征。