[单选题]贷款能否成功经过银行批准主要取决于( )。

正确答案 ：D

客户的资信

解析：贷款能否成功经过银行批准主要取决于客户的资信。

[多选题]房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)，办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为该机构的负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租；田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。

关于田某这一经纪行为的说法，正确的有( )。

正确答案 ：ABD

田某在这一经纪业务的过程中，没有做好房地产权属调查

即使钱某没有提出看房，田某也应带领其看房

如果赵某不是该房屋的所有权人，则田某协助达成的房屋租赁合同肯定为无效合同

[单选题]将房屋租赁市场分为自住租赁市场和转租用于投资租赁市场，划分的依据是( )。

正确答案 ：C

租赁目的

解析：房屋租赁市场按照租赁目的可以分为自住租赁市场和转租用途投资租赁市场。

[单选题]以自己认识的亲朋好友信赖为基础介绍客户的揽客方法是( )。

正确答案 ：C

人际关系法

解析：人际关系法是指以自己认识的亲朋好友信赖为基础，通过人际关系网络介绍客户的揽客方法。这种揽客法不受时间、场地的限制，是房地产经纪人个人可以操作的方法。房地产经纪人必须培养自己的交际能力，不断结识新朋友，维护老朋友，以自己的人格魅力争取他们的支持，介绍客户。

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