[多选题]使用概算指标法编制工程概算时，如果拟建工程结构特征与概算指标有局部差异，必须对概算指标进行调整后方可套用概算指标，调整方法包括( )。

正确答案 ：BD

调整概算指标中的每平方米（立方米）造价

调整概算指标中的工、料、机数量

解析：拟建工程结构特征与概算指标有局部差异时，必须对概算指标进行调整后方可套用，调整方法包括调整概算指标中的每平方米（立方米）造价和调整概算指标中的工、料、机数量。

[单选题]宋某将其房屋出租给陈某，房屋租赁合同约定租期1年，租金按月支付。期间，宋某因子女出国留学急需资金，便决定出售该房屋。对此，下列说法中错误的是( )。

正确答案 ：A

该租赁合同在房屋出售后即无效

解析：按照《合同法》第230条规定："出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。"第229条还规定："租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。"因此，本题中A选项是错误的说法。

[单选题]根据《水电站基本建设工程验收规程》SL5123-2000的规定，中型水电站的竣工验收应由( )负责。

正确答案 ：D

国家能源局

解析：根据《水电工程验收管理办法》以及《水电站基本建设工程验收规程》，枢纽工程专项验收和工程竣工验收由国家能源局负责，并委托有资质单位作为验收主持单位，会同工程所在地省级发展改革委、能源局共同组织验收委员会进行。故本题应选D。

[多选题]关于财务净现值指标优缺点的说法，正确的有（）。

正确答案 ：BCD

全面考虑了技术方案在整个计算期内现金流量的时间分布的状况

不能反映投资的回收速度

能够直接以货币额表示技术方案的盈利水平

解析：本题考核的是财务净现值指标优劣。财务净现值指标的优点是：考虑了资金的时间价值，并全面考虑了技术方案在整个计算期内现金流量的时间分布的状况；经济意义明确直观，能够直接以货币额表示技术方案的盈利水平；判断直观。不足之处是：必须首先确定一个符合经济现实的基准收益率，而基准收益率的确定往往是比较困难的；在互斥方案评价时，财务净现值必须慎重考虑互斥方案的寿命，如果互斥方案寿命不等，必须构造一个相同的分析期限，才能进行各个方案之间的比选；财务净现值也不能真正反映技术方案投资中单位投资的使用效率；不能直接说明在技术方案运营期间各年的经营成果；没有给出该投资过程确切的收益大小，不能反映投资的回收速度。

[多选题]《建设工程质量管理条例》规定，建设单位有（ ）行为，责令改正，处20万元以上50万元以下的罚款。

正确答案 ：ABCE

任意压缩合理工期的

迫使承包方以低于成本的价格竞标的

建设项目必须实行工程监理而未实行工程监理的

明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构（配）件和设备的

解析：本题考核的是建设单位质量违法行为应承担的法律责任。《建设工程质量管理条例》规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处20万元以上50万元以下的罚款：（1）迫使承包方以低于成本的价格竞标的；（2）任意压缩合理工期的；（3）明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低工程质量的；（4）施工图设计文件未经审查或者审查不合格，擅自施工的；（5）建设项目必须实行工程监理而未实行工程监理的；（6）未按照国家规定办理工程质量监督手续的；（7）明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构（配）件和设备的；（8）未按照国家规定将竣工验收报告、有关认可文件或者准许使用文件报送备案的。

[单选题]留置人就是( )。

正确答案 ：A

债权人

解析：按照《担保法》、《物权法》的规定，留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。故A为正确选项。

[单选题]某技术方案进行单因素敏感性分析的结果是：产品售价下降10%时内部收益率的变化率为55%；原材料价格上涨10%时内部收益率的变化率为39%；建设投资上涨10%时内部收益率的变化率为50%；人工工资上涨10%时内部收益率的变化率为30%。则该技术方案的内部收益率对（ ）最敏感。

正确答案 ：A

人工工资

解析：经过计算，各个因素对内部收益率的敏感度系数的绝对值分别为5.5,3.9，5和3，最大的是产品售价，所以选A。

[单选题]设备的无形磨损是( )的结果。

正确答案 ：B

技术进步

解析：设备无形磨损不是由生产过程中使用或自然力的作用造成的，而是由于社会经济环境变化造成的设备价值贬值，是技术进步的结果。

[单选题]建设工程项目总承包方项目管理工作涉及( )的全过程。

正确答案 ：B

实施阶段

解析：项目总承包方项目管理工作涉及项目实施阶段的全过程，即设计前的准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修期。

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