[多选题]根据工程量清单计价法,建筑安装工程费中的间接费包括( )
正确答案 :BD
规费
企业管理费
[单选题]某宗房地产的受益期限为40年,通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元,以后稳定在每年25万元直到收益期限结束,该类房地产的报酬率为8%,则该宗房地产的收益价格最接近于( )万元。
正确答案 :A
280
[单选题]下列说法正确的足( )。
正确答案 :C
颅购商品房贷款抵押,是指购房人在支付首期规定的房价款后.由贷款金融机构代其支付其余的购房款.将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还货款履行拙保的行为
解析:本题主要是考查房地产抵押的相关概念。抵押人是指依法取得的房地产提供给抵押权人,作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织;而抵押权人是指接受房地产抵押作为债权人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。在建工程抵押,是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。
[单选题]以下不属于现代房地产周期研究结论的是( )。
正确答案 :C
房地产市场呈现自我修正的周期性
解析:[答案] C 房地产市场呈现自我修正的周期性,这是传统房地产周期理论。
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