[多选题]甲、乙签订房屋买卖合同，但未办理房屋所有权转移登记，则( )。

正确答案 ：BD

房屋买卖合同有效

房屋所有权未转移

解析：《物权法》对确认物权的规则做了规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；除依法属于国家所有的自认资源所有权、法律另外有规定的外，不动产物权未经登记，不发生效力。

[多选题]不动产登记的目的有( )。

正确答案 ：ACDE

保护不动产权利人的物权

维护交易安全

利于国家对不动产进行宏观调控

利于国家对不动产征收赋税

解析：不动产登记的目的有保护不动产权利人的物权，维护交易安全，利于国家对不动产进行管理、征收赋税和进行宏观调控。

[单选题]将房源分为A类房源和B类房源的依据是房屋的( )。

正确答案 ：A

成交难易

解析：根据交易难度划分的，不代表房屋质量的好坏。

[单选题]房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要为( )。

正确答案 ：D

挖掘出新的需求

解析：每一轮交易的结束点将是新一轮交易的起始点，房源和客源状态在转换，通过对成交顾客进行维护，主要为挖掘出新的需求。

[单选题]采用宣传单进行房源信息发布的劣势主要是( )。

正确答案 ：B

信息量小

解析：宣传单，主要劣势是信息量小，更新速度慢。

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