正确答案: ABC

张某应当在收条上签署钱某的名字 张某事先与钱某订立房屋出售经纪服务合同 甲公司事先与钱某订立房屋出售经纪服务合同

题目： 2016年3月，购房人乔某看中了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理张某推荐的一套房屋，乔某与张某洽谈后达成购房意向。乔某担心房子涨价，当即向张某交付了1万元的现金，同时预付了一半佣金。张某未征求房屋所有权人钱某的意见，便以甲公司的名义出具了一份收取1万元的收条。张某立即联系钱某并欲转交收取的1万元现金，钱某以房价还会上涨为由，拒绝签订房屋买卖合同，并要求张某通知乔某取消交易。交易当事人无法达成一致意见，乔某向法院提起诉讼。

解析：房地产经纪机构应采集出租人的房屋位置、出租价格、配套设施等信息。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70～90m²，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供房地产经纪服务，经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。

在进行客户带看时，需要了解客户的真实需求包括( )。

价格、面积和户型

购房的动机

支付方式和资金预算

解析：客户的职业，不是客户需求的内容。

[多选题]下列属于委托合同中受托人权利的有( )。

费用请求权

报酬请求权

风险损失赔偿请求权

解析：委托合同中受托人权利主要包括费用请求权、报酬请求权和风险损失赔偿请求权。

[单选题]关于我国房地产权属登记的表述中，错误的是( )。

房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应办理变更登记

解析：房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应办理转移登记。

[多选题]张某和甲房地产经纪公司的经纪人员李某是大学同学，张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某，王某对张某的房子很满意并还价180万元，经过李某的几番撮合，该房产最终以190万元成交并签订了房屋买卖合同。李某协助当事人办理了抵押贷款、税费缴纳及产权转移登记等手续。

关于张某和王某房地产交易过程中法律关系，描述正确的有( )。

张某负有按照合同约定转让房屋所有权的义务

王某负有按照合同约定支付价款的义务

张某和王某具体的权利和义务通过房屋买卖合同约定

[多选题]房屋租赁合同的主要条款不包括( )。

房屋单价与总价

房地产权属证书的基本情况

解析：B、D项属于存量房买卖合同的主要条款。