[单选题]下列污染中，属于暂时污染的是( )。

正确答案 ：D

施工噪声

解析：根据污染源存在的时间，分为暂时性污染源和永久性污染源。暂时性污染源经过一段时间之后通常会自动消失，如建筑施工噪声，待建筑工程完工后就不存在了。

[单选题]由人造板材做成的家具在室内释放较高浓度的有害气体主要是( )。

正确答案 ：D

甲醛

解析：人造板材及人造家具是室内装饰的重要组成部分，这些板材中由于含有胶粘剂，因此会向室内释放出一定的有害气体，以甲醛为主。

[多选题]房地产经纪机构选择业务领域时，要对( )做出选择。

正确答案 ：BCD

目标客户

市场范围

业务类型

解析：房地产经纪机构的业务领域选择包括区域选择、业务类型选择、市场范围选择、目标客户选择等。

[单选题]在房地产经纪业务中，交易双方都要向房地产经纪机构提供的资料是( )。

正确答案 ：B

身份证明

解析：在房地产经纪业务中，交易双方都要向房地产经纪机构提供的资料是：身份证明。

[单选题]存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的( )。

正确答案 ：C

产权确认

解析：房屋产权清晰是成交的前提条件。房屋的产权调查是保障产权真实性、准确性的主要手段，是房屋交易前必不可少的环节。因此房地产经纪人在签约时一定要重视签约前的产权确认。

[多选题]房地产经纪人员应树立良好的客户意识，具体表现为经纪人员应( )。

正确答案 ：ABC

平等化意识

珍惜常客

充分体察客户的期望

解析：要通过客户接待来成功承接委托业务，首先要求房地产经纪人员树立良好的"客户意识"：平等化意识、珍惜常客和充分体察客户的期望。

[单选题]为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系。这表明房源具有( )的特征。

正确答案 ：B

动态性

解析：房源的动态性主要包括两个方面，一是物业交易价格的变动，二是物业使用状态的变动。由于房源存在变动性这一特征，所以房地产经纪人要不间断地与业主(委托方)联系，以便在房源的某些指标发生变动时，及时进行更新。

[单选题]城市次级商圈的顾客一般占顾客总数量的( )。

正确答案 ：D

15%～20%

解析：一般占15%～20%。

[多选题]采用收益法估价时，可能导致估价结果偏高的原因有( )。

正确答案 ：ACE

净收益取值偏高

收益期限长于实际情况

收益逐年增长率取值偏高

[多选题]房地产经纪人通过直接接触开拓房源的优点主要有( )。

正确答案 ：BDE

可信度高

有利于展示专业技能

易与房源所有人建立良好关系

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