正确答案: BD

契税 营业税

题目： 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。

解析：当事人应当缴纳契税和营业税。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]新建商品房售楼处选址，优先考虑的因素是( )。

目标自身条件

解析：售楼处位置的选择，受到项目自身条件(地理位置、规划布局、施工进度等)的制约。房地产经纪机构应根据具体项目的售楼处功能定位与项目条件，认真研究，寻找到两者的平衡点，据此选定售楼处的位置。

[单选题]住房租赁手续费，收费标准为每套( )元。

100

解析：100元／套。

[多选题]楼层地面的基本构造层次包括( )。

基层

面层

解析：楼层地面的基本构造层次为面层、基层。

[单选题]出租和承租的客户都关注( )。

希望获得优质服务

解析：租赁双方都比较关注服务费用与服务感受相一致，希望获得优质的服务。

[多选题]为迎合购房者的心理，商品房定价的心理方法包括( )。

高价法

低价法

尾数法

折价法

[单选题]房地产经纪人对房地产勘查结束后，应编制( )。

"房屋状况说明书"