• [多选题]土地是房地产开发项目评估中的一个重要的计算参数。土地费用是由( )。
  • 正确答案 :ABC
  • 土地出让金

    城市建设配套费

    土地开发费

  • 解析:土地费用是房地产开发项目评估中一个重要的计算参数。在进行项目评估时如果开发商还没有获取土地使用权,土地费用往往是一个未知数。因此通常要参照近期土地成交的案例,通过市场比较或其他方法来估算土地费用。而土地费用由土地出让金、城市建设配套费和土地开发费用组成。

  • [多选题]选择可比实例时,应注意所谓物质的同一性或类似性是指实例应与估价对象房地产( )。
  • 正确答案 :AC
  • 用途相同

    建筑结构相同


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    推荐科目: 一级建造师(公共科目 矿业工程) 一级建造师(公共科目 铁路工程) 二级建造师(公共科目 水利水电工程) 二级建造师(公共科目 公路工程) 注册土木工程师(水利水电工程) 注册岩土工程师 房地产经纪人协理职业资格 土地登记代理人 咨询工程师(投资) 土地估价师
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