正确答案: BC

租赁期限超过20年的部分无效 租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式

题目：关于租赁合同的说法，正确的有( )

解析：根据《合同法》关于租赁合同的规定，租赁必须转让使用权，而非所有权，故A项错误。租赁期限超过20年的，超过部分无效，故B项正确。租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式，故C项正确。租赁合同是诺成合同，不以租赁物的交付为成立要件。故D项错误。租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。故E项正确。故应选BC项。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]建设工程项目的质量要求是由( )提出的。

业主方

[多选题]下列资金成本中，属于债务资金成本的有（）。

长期借款资金成本

长期债券资金成本

解析：本题考核的是个别资金成本。个别资金成本是单种筹资方式的资金成本，包括长期借款资金成本、长期债券资金成本、优先股资金成本、普通股资金成本和留存收益资金成本。其中，前两种称为债务资金成本，后三种称为权益资金成本或自有资金成本。

[单选题]下列四种情形中，适宜采用固定总价合同的工程是（ ）

工期6个月，规模小且施工图设计已审查批准的办公楼工程

解析：本题考核三种合同的适用范围，B和D适合采用成本加酬金合同，C适合采用单价合同。只有A技术简单，工期短，风险小，适合总价包干。

[多选题]某施工企业于2013年10月发生如下业务：机械使用费10万元，财产保险费5万元，工程保修费2万元，行政管理部门水电费2000元，行政管理部门设备折旧费1万元。根据企业会计准则及相关规定，属于间接费用的有( )。

财产保险费

工程保修费

[单选题]应用曲线法进行施工成本偏差分析时，已完工作实际成本曲线与已完工作预算成本曲线的竖向距离，表示( )

成本偏差

解析：曲线法中：CV=BCWP-ACWP，由于两项参数均以已完成工作为计算基准，所以两项参数之差，反映项目进展的费用偏差。

[单选题]注册执业人员未执行法律、法规和工程建设强制性标准的，责令停止执业3个月以上1年以下；造成重大安全事故的，（ ）不予注册。

终身

解析：本题考核的是施工管理人员违法行为应承担的法律责任。注册执业人员未执行法律、法规和工程建设强制性标准的，责令停止执业3个月以上1年以下；情节严重的，吊销执业资格证书，5年内不予注册；造成重大安全事故的，终身不予注册；构成犯罪的，依照《刑法》有关规定追究刑事责任。

[单选题]( )对于竣工验收不合格的工程项目，擅自交付使用的，应对其处以按合同价款比例进行的罚款并依法承担造成损失的赔偿。

建设单位

解析：建设单位有下列行为之一的，责令改正，处以工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；造成损失的依法承担赔偿责任：(1)未组织竣工验收，擅自交付使用的；(2)验收不合格，擅自交付使用的；(3)对不合格的建设工程按照合格工程验收的。因此，正确选项是A。

[单选题]某建筑公司2014年度工程结算收入3000万元，营业成本和营业税金及附加2300万元，管理费用200万元，财务费用100万元，其他业务收入200万元，投资收益150万元，营业外收入100万元，营业外支出80万元，所得税100万元，其他值忽略不计，则企业营业利润为( )

750万元

解析：营业利润=营业收入-营业成本（或营业费）-营业税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益（损失为负）+投资收益（损失为负）。式中，营业收入是指企业经营业务所确认的收入总额，包括主营业务收入和其他业务收入。此外利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出；净利润=利润总额-所得税费用。根据公式计算可得营业利润=3000+200-2300-100-200+150=750(万元)。考生需特别注意营业利润、利润总额和净利润的关系。