正确答案: BCD

建筑面积的购买单价为12000元/m[~2.gif] 名义价格为180万元 实际价格为180万元

题目：某套期房住宅的套内建筑面积为120m[~2.gif]，套内墙体面积为20m[~2.gif]，分摊的共有建筑面积为30m[~2.gif]，套内建筑面积的购买单价为15000元/m[~2.gif]，购买人采用的付款方式为：首付60万元，余款向银行申请贷款。关于该房地产价格的说法，正确的有( )。

解析：使用面积小于套内建筑面积，因此使用面积的购买单价肯定大于套内建筑面积的购买单价15000元/m[~2.gif][也可以进行以下计算后得出结论：使用面积的购买单价=15000元/m[~2.gif]×120m[~2.gif]÷(120-20)=18000元/m[~2.gif]]；建筑面积的购买单价=1.5×120/(120+30)=1.2(万元/m[~2.gif])；名义价格为180万元，实际价格也为180万元，因为余款向银行申请贷款，无论是哪一种贷款形式，肯定要支付利息；现房价格肯定高于180万元(=15000元/m[~2.gif]×120m[~2.gif])，因为从期房到现房要蒙受期间房屋无法获得收益的经济损失，同时还应获得风险补偿。

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[单选题]收益递减规律对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的利用强度超过一定限度后，收益开始（ ）。

下降

[单选题]替代效应，是指（ ）。

其他商品价格不变，某商品价格发生变动，从而商品的相对价格发生变化，消费者在原来价格组合下的购买力水平没有发生变化的情况下，对价格变动商品的需求量发生变化的现象

[单选题] 2014年10月，W市A房地产开发公司在B市城市规划区内通过出让方式取得一住宅项目建设用地使用权。2015年5月1日，建成东方花园住宅小区，并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C房地产经纪有限公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式，W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套，陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，并分别签订了商品房预售合同。 据此背景，回答下列问题：

该住宅小区项目，不可能采取的建设用地使用权方式是（ ）。

划拨