正确答案: AC

提高购房最低首付款比例 在买方市场的情况下，减少卖方的税收

题目：下列制度政策的调整，在其他因素不变的情况下，会导致房地产价格下降的有（ ）。

解析：A选项，提高购房最低首付款比例会抑制需求，在供给不变前提下，会导致房地产价格下降；B选项，在卖方市场的情况下，增加房地产开发环节的税收可以通过涨价转嫁给房地产购买者，从而会使房地产价格上涨；C选项，在买方市场的情况下，减少卖方的税收会使房地产价格下降；D选项，减少房地产开发用地的供应量，会使房地产价格上涨；E选项，一般地说，房地产投机对房地产价格的影响可能出现三种情况：①引起房地产价格上涨；②引起房地产价格下跌；③起着稳定房地产价格的作用。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]下列关于地役权，表述不正确的是（ ）。

地役权的期限由当事人约定，可以超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限

地役权可以单独抵押

[多选题]下列关于工程造价计价中的定额计价，表述正确的是（ ）。

定额计价以直接费单价为基础

定额计价是分部分项工程的不完全价格

目前采用单位估价法和实物估价法确定

[单选题]有效毛收入乘数法没有考虑估价对象与类似房地产在( )方面的差异。

运营费用率

解析：有效毛收入乘数法考虑了房地产的空置和租金损失情况。缺点是没有考虑运营费用的差异。

[多选题]房地产投保时的保险金额既可按该房地产投保时实际价值确定，也可按保险事故发生时该房地产的实际价值确定。( )

[多选题]房地产平面图是由测绘专业人员按国家规定的房产测量规范、标准和程序勘测和绘制出反映城市房屋和土地的分布、占有、使用等方面情况的专用性图纸。

[多选题]按标志是否可以用数量表现进行划分，分为( )。

品质标志

数量标志