[单选题]《合同法》规定，房屋租赁合同期限不得超过( )年，超过此年限超过部分无效。

正确答案 ：C

20

解析：《合同法》规定，房屋租赁合同期限不得超过20年，超过此年限超过部分无效。

[多选题]房屋实物状况查看的注意事项包括( )。

正确答案 ：ACD

看房顶是否有漏水

户型是否方正

关注电梯质量

解析：房屋实物状况查看的注意事项有：①若房屋为一层，要注意下水是否畅通，或者有没有异味。②看房顶是否有漏水。③户型是否方正。④对于采光，要分两个层次：一是各房间是否为全明格局，即每个房间是否有窗。二是阳光照射时间的长短。⑤关注电梯质量。

[多选题]下列关于房屋登记收费标准的描述，正确的有( )。

正确答案 ：BCD

住房登记收费标准为每件80元

非住房房屋登记收费标准为每件550元

住房登记一套为一件

解析：选项A，双方共同申请的登记，向房屋权利人一方收取。选项E，房地产主管部门按规定核发一本房屋权属证书免收证书费。

[单选题]不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于( )个工作日。

正确答案 ：C

15

解析：公告期不少于15个工作日。

[多选题]2016年5月，李某将自己名下的一套(非唯一)购置已满2年的普通住宅委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，并签订了房地产经纪服务合同。甲公司委派房地产经纪人协理王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了实地查看，填写了《房屋实地查看表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，并很快发布了房源信息。

按照规定李某应缴纳的税种为( )。

正确答案 ：ABD

契税

个人所得税

印花税

解析：根据《房地产广告发布暂行规定(修订)》，房地产经纪机构发布的广告应该不得含有风水、占卜等封建迷信内容；涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积；对项目情况进行渲染的，不得有悖社会良好风尚；不得有升值或者投资回报的承诺。

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