[多选题]住房制度改革实现住房商品化，从而促进了房地产投资的良性循环，推动了地价的合理实现，但对土地价格水平不会产生太大影响。( )

正确答案 ：

解析：住房制度改革取消补贴、实现住房商品化，对土地价格合理实现产生了积极的影响。

[多选题]建筑物估价中应注意的问题包括( )。

正确答案 ：ABCD

分析建筑物的自然条件

区分动产与不动产

增建建筑物的折旧问题

建筑物估价应注意各楼层的差异

[多选题]土地的自然特征包括( )。

正确答案 ：ABD

位置固定性

面积有限性

功能永久性

[多选题]在( )情形下，土地估价机构不得接受土地抵押委托评估。

正确答案 ：ABE

抵押物为集体土地所有权

开发商销售完毕的商品房用地

欲以共有土地使用权抵押，但未取得其他共有人同意

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