[单选题]下列选项中以占有交易标的为特征的是( )。

正确答案 ：B

经销

解析：经销占有交易标的，经纪、行纪和包销同交易标的之间关系均是不占有交易标的关系。

[单选题]个人住房贷款抵押合同自( )之日起生效。

正确答案 ：B

抵押登记

解析：房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

[多选题]任何单位和个人可以公开查询的房屋权属登记信息有( )。

正确答案 ：ABCD

房屋面积

房屋坐落

房屋用途

他项权利设定情况

解析：房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，单位和个人可以公开查询，这类信息向社会公开。主要是房屋登记簿中记载的房屋基本状况以及查封抵押等权利限制状况。具体包括：一是房屋自然状况、比如房屋坐落、面积、用途等；二是房屋权利状况，比如他项权利的设定时间、类别、期限、司法查封情况以及登记机关对权利的其他记载。原始凭证属于限制查询信息。

[单选题]房地产交易合同的签订时，房地产经纪人审核的内容不包括( )。

正确答案 ：A

房屋房产开发商信誉

解析：在签订房地产交易合同时，不需要审核房屋的房地产开发商信誉。

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