正确答案: C

住宅使用说明书

题目：存量房买卖合同附件除房屋的相关图纸外，如房屋为商品房，还需交付原有的《住宅质量保修书》和( )，即"两书"。

解析：存量房买卖合同附件除附房屋相关图纸外，如房屋是商品房.还应同时交付原有的"两书"：《住宅使用说明书》和《住宅质量保修书》。

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[单选题]房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)，办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为该机构的负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租；田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。

赵某同甲机构所签订的合同属于( )。

房地产租赁经纪合同

[多选题]2012年8月，冯某通过甲房地产经纪机构(以下称甲机构)的居间服务购买了一套80m²的二手住宅，2012年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2012年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2015年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年5月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。

关于合同的说法，正确的为( )。

房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持相关证明文件到有关部门办理登记备案手续

租赁合同应明确规定租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋的修缮责任等内容

在签订房屋租赁合同后，承租人应按照该房屋权属证书上记载的用途使用房屋，不得擅自变更用途

[单选题]带客户实地看房时为防止跳单，看房过程中房地产经纪人要注意( )。

避免双方同时离开

解析：防止跳单。看房过程中，房地产经纪人要及时制止双方交换联系方式等行为；尽量避免双方单独在一起进行交谈；尽量避免客户使用业主的手机或房屋电话等；避免双方同时离开。

[多选题]楼盘信息调查表的内容有( )。

楼盘的基本信息

周边配套

产品信息

营销信息

解析：楼盘信息调查表一般体现的是楼盘各方面的指标，不包括佣金信息。

[单选题] 2011年3月，张某预购建筑面积为45m²的普通用房，总价50万元，契税税率为1%。2012年4月，房屋竣工交付，张某办理了房屋所有权登记。2013年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2015年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2015年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。

张某将房屋出售给王某，应缴纳的税为( )。

个人所得税

解析：自2008年11月1日起，对个人销售和购买住房免征印花税。个人销售不足五年，应缴纳个人所得税。个人销售住房免征土地增值税。城镇土地使用税属于保有环节的税收。