正确答案: ABCD

从事各类房屋建筑及其附属设施的建造 从事各类房屋建筑及其附属设施的配套的线路、管道、设备的安装 城镇市政基础设施工程的施工 从事各类房屋建筑及其附属设施的装修装饰

题目：下列（ ）工程在开工前应当向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。

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[单选题]关于房屋转租，不正确的表述是（ ）。

第三人对租赁物造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关

[单选题]下列影响某套住宅价格的因素中，不属于实物因素的是（ ）。

楼层

[单选题]在某幢建筑面积3000m2的经济适用住房建没巾，某开发企业花费280万元用于支付征地和拆 迁安置补偿费、勘察设计和前期工程费、房屋建筑安装丁程费、必要的基础设施和公共配套设 施建设费，并支付了20万元的贷款利息和行政事业性收费。假定该项目需交纳的有关税金按 开发成本的4%计，管理费率和开发利润率执行国家有关规定，这幢经济适用住房的最高基准 价格为（ ）。

1084元/m2

解析：[280(1+4%+2%+3%)+20]÷3000=1084(元/m2)

[单选题]有一宗房地产，土地面积1000m2，其价格为1500元/m2，建筑面积为5000m2，其重置价格为1200元/m2。该房地产价格为1250元/m2，则该建筑物的单价为（ ）元/m2。

950

解析：(1250×5000-1000×1500)÷5000=950(元/m2)

[单选题]7～10 估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。

抵押期限内房地产市场变动造成市场价值下降形成预期风险

[单选题]某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的总价值为( )万元。

460

解析：[答案] C