正确答案: ACDE

房地产经纪机构和房地产经纪人员在从事居间服务时，不偏袒交易双方的任何一方 房地产经纪机构及人员在从事代理业务时，应在维护和代表委托人利益的同时，不损害交易相对人的利益 房地产经纪人员之间应当公平竞争 房地产经纪机构之间应当公平竞争

题目：房地产经纪执业的公平原则主要体现在( )。

解析：公平原则体现在：①房地产经纪机构和房地产经纪人员在从事居间业务时应当严格遵守相关法律法规和房地产经纪执业规范的有关规定以及房地产经纪服务合同的约定，以正义、公平、正直的观念指导自己的行为，不偏袒交易双方的任何一方，用公平的心态平衡当事人双方各方的利益，处理交易当事人之间的关系；②房地产经纪机构及人员在从事代理时，应在维护和代表委托人利益的同时，不损害第三方(即交易相对人)的利益；③房地产经纪机构及人员相互之间应公平竞争。B项房地产经纪机构和经纪人员只有在从事居间业务时，应用公正的心态平衡当事人各方的利益，在从事代理业务时应维护委托人的利益。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]国有土地有偿使用的方式包括国有土地使用权( )。

出让

租赁

授权经营

作价出资(入股)

解析：国家实行国有土地有偿使用制度。有偿使用土地有多种形式，如土地使用权出让；土地租赁；土地使用权作价出资(入股)和授权经营方式等。

[多选题]2015年9月，王某转让自用5年以上的家庭唯一普通住房，免征的税有( )。

营业税

个人所得税

印花税

城市维护建设税

解析：自2015年3月31日起，个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。对个人转让自用达5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所得税。自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。城市维护建设税以纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税的税额为计税依据，营业税免征，因此城市维护建设税也免征。

[单选题]不属于中国古典建筑外立面基本组成部分的是( )。

柱

解析：中国古典建筑的外立面基本由台基、屋身、屋顶三大部分组成。

[多选题]消费者对商品审美功能的需要表现在( )等方面。

造型

色彩

风格

装潢

解析：消费者对商品审美功能的需要表现在对商品工艺设计、造型、色彩、装潢、风格等方面的追求。

[单选题]房地产经纪行业的社会影响较大，这表现在规范的房地产经纪活动有助于( )。

保障房地产交易安全

解析：房地产交易是一种复杂的房地产产权与价值运动过程，只有按照有关法律、法规规范及科学的房地产交易流程操作房地产交易的每一个环节，才能保证房地产交易过程安全、顺利地完成。房地产经纪机构可以通过房地产经纪人员的专业化服务，向房地产交易主体宣传房地产交易的相关法律、法规，警示不规范行为及其可能产生的后果，并通过良好的内部管理制度，监控客户在房地产交易中的不规范行为，从而规范房地产交易行为。

[单选题]下列对商圈调查项目中，属于深入调查的是( )。

车位情况

解析：房地产经纪人对目标市场的调查内容包括：①楼盘房地产开发企业的公司名称、地址和联系方式；②物业的类型、物业服务企业、物业服务费的收费标准；③具体的开盘时间和价格、交房时间；④主要房型和建筑面积、车位情况及管理费用；⑤该楼盘的建筑规划平面图；⑥该楼盘的优、劣势分析；⑦附近楼盘的价格对比、成交活跃性调查；⑧商圈内主要竞争对手的成交情况分析。

[多选题]在存量房经纪业务商圈调查中，初步调查的内容有( )。

有效商圈内的标志性建筑

有效商圈周边的生活配套设施

楼盘总面积、主要户型、总套数、开盘价格

楼盘名称、坐落位置、竣工日期及开发企业

解析：初步调查是搜集商圈范围内各个楼盘的基本信息，调查生活配套设施状况，主要内容包括：①楼盘名称、坐落位置、楼盘的竣工日期及开发企业；②每个楼盘的总面积、主要户型、总套数；③每个楼盘的开盘价格、目前的市场售价、主要房型的出租价格；④每个楼盘的主要入住业主来源情况、入住率、绿地率、有无会所；⑤在有效商圈周边的生活配套设施：银行、学校、超市、邮局、菜市场、交通线路、主要道路干线、轨道交通等；⑥有效商圈内的标志性建筑等。

[单选题]关于房屋登记限制查询的信息的说法，正确的是( )。

有关的原始登记凭证是限制查询的信息

[单选题]房地产经纪人最初向客户推荐房源时，应重点关注房源的( )。

真实性