[单选题]房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以( )的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

正确答案 ：A

不转移占有

解析：房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

[单选题]登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起( )日以内不起诉，异议登记失效。

正确答案 ：C

15

解析：《物权法》规定，登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15日以内不起诉，异议登记失效。

[多选题]关于交易资金自行交割适用情形，下列说法正确的是( )。

正确答案 ：ABDE

新建商品房买卖交易资金的交割

新建商品房买卖中定金、押金、租金等小额钱款的交割

存量房买卖中，交易双方对自行交割无异议的

存量房买卖中，卖方为法人、其他组织，或交易双方彼此熟悉，且交易双方对自行交割无异议的

解析：交易资金自行交割适用的情形有：①新建商品房买卖交易资金，以及定金、押金、租金等小额钱款的交割：②存量房买卖中，房屋产权清晰、不存在争议，无查封、拆迁、违法违章、抵押、租赁等情形，确保能顺利过户，且交易双方对自行交割无异议的；③存量房买卖中，卖方为法人、其他组织，或交易双方彼此熟悉，且交易双方对自行交割无异议的。

[多选题]按照建筑物的使用性质，建筑物可分为( )。

正确答案 ：ABD

民用建筑

工业建筑

农业建筑

解析：根据建筑物的使用性质，分为民用建筑、工业建筑和农业建筑。

[单选题] 2013年2月，购房人金某和卖房人梁某分别委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)提供交易媒介服务，甲机构安排注册房地产经纪人卢某为业务承办人，在卢某的撮合下，金某和梁某达成了房屋买卖意向。卢某应金某和梁某的要求，协助交易双方签订了两份成交价款不同的《房地产买卖合同》，并承诺有偿协助办理房地产贷款、房地产登记及房屋交接等后续手续。后来，梁某预期房价还会上涨，遂以签订"阴阳合同"无效为由，拒绝履行合同。金某也以交易没有最终完成为由，拒绝向甲机构支付佣金。三方发生纠纷。

就签订"阴阳合同"的行为，建设(房地产)主管部门应对卢某处以( )罚款。

正确答案 ：B

1万元

解析：就签订"阴阳合同"的行为，建设(房地产)主管部门对房地产经纪人员处以1万元罚款。

[单选题]房地产经纪机构发布所代理的房地产项目广告，应取得( )。

正确答案 ：D

房地产开发企业的委托证明

解析：房地产经纪机构发布所代理的新建商品房项目广告时，应当提供委托证明。

[单选题]购房人以所购买的房屋作抵押向银行申请贷款，用来支付部分购房款，再分期向银行归还本金和利息的付款方式称为( )支付。

正确答案 ：C

银行抵押贷款

解析：银行抵押贷款指购房人以所购房屋作抵押向银行申请贷款，用来支付部分购房款，再分期向银行归还本金和利息。

[单选题]客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金，其所有权属于( )。

正确答案 ：C

交易当事人

解析：客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金，其所有权属于交易当事人。

[多选题]房地产经纪人员在录入客源信息时，必须保证客源信息的( )。

正确答案 ：ABC

完整性

真实性

唯一性

解析：录入客源信息必须保证其真实性、完整性、唯一性。

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