正确答案: D

50%

题目：在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得( )佣金。

解析：一般推荐中卖方经纪人获得总佣金的15%～25%，在合作推荐中，卖方经纪人获得总佣金的50%。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]甲房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为7000万元，则其应纳土地增值税额为( )万元。

0

解析：对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。本住宅属于普通住宅，增值额为1200万元，扣除项目为7000万元，增值额占扣除金额的17%，未超过20%，因此免征土地增值税，所以选A。

[多选题]房地产预售广告，必须载明的内容包括( )

开发企业名称

代理销售的中介服务机构

预售许可证书号

解析：房地产预售广告，必须载明的内容包括开发企业名称、代理销售的中介服务机构、预售许可证书号。

[单选题]下列噪声特点中，不属于建筑施工噪声特点的是( )。

声源面广且不固定

解析：建筑施工噪声，是指在建筑施工过程中产生的干扰周围生活环境的声音，具有突发性、冲击性、不连续性等特点。

[单选题]房地产经纪活动存在的原因不包括( )。

房地产交易需要签订书面合同

解析：房地产经纪的必要性主要体现在：房地产的特殊性，房地产交易的复杂性，房地产信息的不对称性。

[单选题]房地产经纪机构进行门店开设的可行性研究，主要应考虑门店辐射范围内的( )。

房屋存量和周转率

解析：门店开设的可行性研究是在对区域的市场存量、客户需求程度、周转率、交易的活跃和关注程度等机会因素分析的基础上，通过盈亏分析，以确定是否投资、投资的方式、投资的数额及规模等的过程。

[单选题]下列对商圈调查项目中，属于深入调查的是( )。

车位情况

解析：房地产经纪人对目标市场的调查内容包括：①楼盘房地产开发企业的公司名称、地址和联系方式；②物业的类型、物业服务企业、物业服务费的收费标准；③具体的开盘时间和价格、交房时间；④主要房型和建筑面积、车位情况及管理费用；⑤该楼盘的建筑规划平面图；⑥该楼盘的优、劣势分析；⑦附近楼盘的价格对比、成交活跃性调查；⑧商圈内主要竞争对手的成交情况分析。

[单选题]房地产经纪人在开发房源的过程中，应重点关注房源的( )。

真实性

解析：房地产经纪人在开发房源的过程中，必须保证房源的真实性。

[单选题]下列房屋中可出租给个人居住的是( )。

农村宅基地上自建房

解析：违法建筑，不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的，违反规定改变房屋使用性质的，不得出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

[多选题]独家委托相对普通委托对业主的意义( )。

免收多家中介的打扰

更好地保护业主房产的隐私

客户无法多家询价，更快地促成客户成交

能集中营销，增加房屋的曝光度

解析：独家委托对于业主方主要的意义保护隐私，更加放心，免受多家中介的打扰，享受到高品质的服务，以及集中营销，更加快速地成交。