[多选题]征收土地时，应由用地单位向被征地单位和农民支付( )。

正确答案 ：ABDE

土地补偿费

安置补助费

青苗补偿费

地上附着物补偿费

解析："各种税费"是不用向被征地单位和农民支付的。

[多选题]某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托，由经纪人张某到现场进行勘察得知：该住宅楼为7层，层高3m，房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板，外窗为钢窗，建成于20世纪80年代，六成新，一部电梯。该住宅楼地基土均匀稳定，承载力好。

该建筑物可采用的基础类型为（ ）。

正确答案 ：AB

条形基础

独立基础

[多选题]耐火极限是指建筑构件遇火后能支承荷载的时间。

正确答案 ：

[多选题]设计方案评价原则主要有（ ）。

正确答案 ：ADE

经济合理性与技术先进性相结合的原则

近期与远期效益相结合的原则

考虑项目全寿命费用的原则

[单选题]我国目前有关部门把公司或企业发行的债券统称为"企业债券"，并且明文规定，发行的主体仅限于我国境内的( )。

正确答案 ：A

全民所有制企业

[多选题]长期趋势法主要用于对房地产未来价格的推测、判断，如用于假设开发法中预测本来开发完成后的房地产价值。( )

正确答案 ：

解析：除了以上用途之外，还可以应用于收益法中的未来净收益的预测。

[多选题]当房地产投资项目的基准收益率大于银行贷款利率，且该项目在经济上是可行的，那么其资本金的内部收益率就大于全投资内部收益率。

正确答案 ：

解析：在计算资本金盈利能力指标时，当没有计算抵押贷款还本付息中还本所带来的收益时，资本金内部收益率指标与全投资情况下差异不大。

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