[多选题]《房地产开发企业资质管理规定》所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。（ ）

正确答案 ：

[多选题]下列属于不得转让房地产情形的有（ ）。

正确答案 ：AC

司法机关依法决定查封的

未依法登记领取权属证书的

[单选题]耕地占用税采取的税率是（ ）。

正确答案 ：D

定额税率

[多选题]城市规划管理系统由（ ）组成。

正确答案 ：BCDE

城市规划执行系统

城市规划反馈系统

城市规划保障系统

城市规划决策系统

[多选题]市场失灵主要表现在( )。

正确答案 ：BCD

在市场机制中，市场往往无法解决伴随经济活动而产生的外部负效应的影响

市场无法有效地提供公共产品

消费者和生产者的信息不完全

[单选题] H省A市一级资质W房地产开发公司于2005年9月，成为上市公司，股本总额为2.1亿元，其中发行社会公众发行股票总数100万股。2011年3月，该公司股本总额为超过4亿元。请回答下列问题：

按照有关规定，A市W公司2005年9月，成为上市公司时，发行社会公众发行股票总数100万股，该公司发行股票总数应超过( )万股。

正确答案 ：D

400

[多选题]对于政府办公楼、学校、公园等公用、公益性房地产的估价，收益法大多不适用。( )

正确答案 ：

[单选题]王某继承了其父亲的一套房产。按照有关规定，王某应到当地房地产管理部门办理( )登记。

正确答案 ：C

房屋所有权转移

[单选题]2012年，王某出租住房免征( )。

正确答案 ：D

城镇土地使用税

解析：2008年3月1日起，对个人出租住房取得的所得税按10%的税率征收个人所得税。对个人出租住房取得的收入，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。

[多选题]若某因素对房地产价值的影响可用数学模型量化，同时注册房地产估价师也可根据经验判断时，应优先根据经验进行判断。（ ）

正确答案 ：

解析：在实际估价中应尽量采用定量分析来量化各种因素对房地产价格的影响程度，使估价科学化、精确化，避免模糊化、笼统化。只有当无法采用定量分析予以量化时，才可以仅凭经验判断某种因素对房地产价格的影响程度。

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