[单选题]城市规划管理中颁发的证书不包括( )。

正确答案 ：B

房屋权属证书

解析：城市规划的实施管理主要是报建审批管理和批后管理两部分内容。报建审批管理主要包括对建设项目选址审批核发项目选址意见书，对城市用地审批核发建设用地规划许可证，对建设工程审批核发建设工程规划许可证。B项，房屋权属证书是由房屋登记部门颁发。

[多选题]和其他房屋一样，钢筋混凝土结构的住宅，其建筑结构的特点有( )。

正确答案 ：BCE

适应性强

耐久年限长

抗震性能好

解析：钢筋混凝土结构建筑的承重构件如梁、板、柱、墙(剪力墙)、屋架等，是由钢筋和混凝土两大材料构成。其围护构件如外墙、隔墙等，是由轻质砖或其他砌体做成。它的特点是结构的适应性强，抗震性能好，耐久年限较长。

[单选题]张某将购买价为600万元的房屋向甲保险公司投保火灾险，保险金额为400万元；后又向乙保险公司投保火灾险，保险金额为300万元。若该房屋因火灾遭受损失，损失时房屋市场价格为500万元，则张某最高可获得的赔偿总值为( )万元。

正确答案 ：B

500

解析：当对同一保险物投有多种保险，其标的物损失价值又没有超过多种保险的总保额时，按照实际损失计算赔偿额。

[单选题] 张某为甲合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息收集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。

甲机构和张某为王某提供的经纪服务属于( )。

正确答案 ：B

房地产居间

[单选题] 张某为甲合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息收集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。

关于甲机构合伙人出资、经营与风险承担的说法，错误的为( )。

正确答案 ：D

合伙人原则上以家庭财产对合伙企业承担无限连带责任

[多选题]房地产经纪人对商业房地产项目规模进行定位时，应考虑的因素有( )。

正确答案 ：BCDE

商品品种的比例和要求

消费者每次持续购物的时间

项目周边购买力的支撑度

项目周边商业配套的完善性

解析：商业地产项目规模定位考虑的因素包括：①周边购买力的支撑度；②周边的商业配套完善性(如交通)；③消费者每次持续购物的时间长度；④商品品种的比例及要求。

[单选题]建设工程竣工后，建设单位应当在工程竣工验收( )个工作日前将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

正确答案 ：A

7

解析：注意是7个工作日而非7天。

[单选题] 李某于2007年7月在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，李某还有其他家庭住房，就将本套住宅出租给张某居住。2015年7月后，李某又将该套住宅高于购买价转售出去。

李某可以单方解除房屋租赁合同的情形不包括( )。

正确答案 ：D

住宅的权属出现了争议

解析：D选项属于承租人单方解除的情形。

[单选题]内地房地产经纪人申请香港地产代理资格，要求申请人从事房地产经纪业务不少于( )年。

正确答案 ：A

2

解析：首批内地房地产经纪人申请香港地产代理资格的条件要求申请人从事房地产经纪业务不少于2年；或者为房地产中介机构负责人；或者为大学房地产方面的教授、副教授。

查看原题 查看所有试题