正确答案: BCD

明确机构事项处理权限 明确公司印章保管人 使用标准化经纪服务公司

题目：防范房地产经济风险的措施主要有( )。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]银行在为借款人评估还款年限时以其( )作为基础。

年龄

解析：银行在为借款人评估还款年限时以其年龄作为基础，年龄越小，其贷款年限越长，年龄越大，贷款年限则较短。

[多选题]与实木地板相比，复合地板具有( )的特点。

价格适中

质量相对稳定

不易变形

解析：与实木地板相比，复合地板价格适中、质量相对稳定、易保养、不易变形。选项B、D分别是实木地板和竹地板的优点。

[多选题]关于房地产抵押的说法，正确的有( )。

已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人

抵押权人不得事先与抵押人约定债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有

房屋登记簿记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，应当以房屋登记簿记载的内容为准

解析：B选项，一宗房地产首次抵押后，可以多次抵押，抵押权所担保的债权不得超出抵押物的价值；D选项，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体，可以用其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施以外的房地产为自身债务设定抵押。

[单选题]房地产经纪人接受委托后需要核查存量房的实物状况，这反映了存量房销售具有( )的特点。

差异大

[单选题]房地产经纪行业的管理内容不包括( )。

管理房地产经纪机构品牌

解析：管理房地产经纪机构品牌不属于房地产经纪行业的管理内容。

[单选题]下列法律中，具有最高法律效力的是( )。

《宪法》