正确答案: ABDE

对外承诺标准化 权限的控制与分配 建立监察稽核体系 风险的转移

题目：房地产经纪机构风险防范措施有( )。

解析：房地产经纪机构风险防范措施有对外承诺标准化、权限的控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]门店选址的原则有( )。

保证充足的客源和房源

保证良好的展示性

保证顺畅的交通可达性

满足工商登记和机构备案的要求

解析：门店选址的原则：保证充足的客源和房源、保证良好的展示性、保证顺畅的交通可达性、保证经营的可持续性、满足工商登记和机构备案的要求。

[单选题]存量房客户信息管理的内容不包括( )。

人品性格

解析：客户信息管理的内容包括客户基础资料、物业需求状况、交易记录。

[单选题]房屋租赁合同期限最长不得超过( )。

20年

解析：最长不超过20年。

[多选题]下列关于我国土地所有制的表述中，错误的有( )。

国有土地所有权由土地管理部门代表国家行使

农村宅基地属于建房的村民所有

森林、山岭、草原都属于国家所有

解析：国有土地所有权由国务院代表国家行使。森林、山岭、草原、荒地、滩涂等都属于集体所有，宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

[单选题]房地产经纪服务合同的保存期限( )。

不少于5年

[单选题]下列关于景观的表述中，错误的是( )。

景观可分为：自然景观、人文景观和社会景观

解析：景观可分为自然景观和人文景观，软景观和硬景观。

[单选题]房地产经纪机构应在最短时间内将潜在房源变成有效房源。这说明房源获取具有( )的原则。

及时性

解析：房源开拓的及时性是在获知目标房源的资料后，房地产经纪人必须及时核实、了解房源状况，力争在最短的时间内使之成为有效房源信息。

[单选题]某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格，如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人，则房地产开发企业承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至( )。

2009年1月9日

[单选题]下列消费者的心理特征中，通常不属于18～40岁之间的消费者群体的心理特征是( )。

购买行为有主见，不受外界影响