正确答案: C
单宗房地产
题目:存量房经纪业务的标的房地产以( )为主。
解析:存量房经纪业务的基本共性是标的房地产以单宗房地产为主。
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学习资料的答案和解析:
[单选题]房地产投资各个步骤的先后顺序是( )。
寻找投资机会、评价投资机会、选择投资方案、实施投资方案
解析:房地产投资各个步骤的先后顺序是寻找投资机会、评价投资机会、选择投资方案、实施投资方案。
[单选题]郑某结婚不久,欲通过贷款买一套小户型住宅,其个性心理属于( )。
求实动机
解析:郑某表现为追求商品的使用价值,注重商品的内在质量,不过分强调外观等,属于求实动机。
[单选题]房地产经纪人李某根据所掌握的信息,总是能对潜在购房客户的需求进行较为准确的判断和把握,并能快速完成每笔业务,这说明其具有较强的( )技能。
供需搭配
解析:由于房地产商品具有特殊性,每一宗房地产都是与众不同的,这就要求房地产经纪人准确把握买方的具体要求,并据此选择恰当的房源供其参考。房地产经纪人不仅要充分知晓这种搭配的具体方法,更要能熟练掌握,从而使之内化为自身的一种能力,这就是供求搭配的技能。它在实务操作中,常常表现为房地产经纪人是否能在较短的时间内完成供求搭配,从而尽可能实现每一个交易机会。
[多选题]房地产经纪机构选择业务领域时,要对( )做出选择。
目标客户
市场范围
业务类型
解析:房地产经纪机构的业务领域选择包括区域选择、业务类型选择、市场范围选择、目标客户选择等。
[多选题]房地产经纪人在新建商品房销售前,接受项目培训的主要内容有( )。
项目规划设计
园林规划设计
户型设计
解析:项目销售前通常会邀请专业建筑设计人员进行项目规划设计、园林规划、户型设计等专业培训。
[多选题]对于导致需要退回公共租赁住房行为说法正确的是( )。
转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的
改变所承租公共租赁住房用途的
在公共租赁住房内从事违法活动的
解析:选项C应为破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状。选项E应为无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。
[单选题]房地产价格中,把一笔房地产交易中交易双方实际达成的交易价格称为( )。
成交价格
解析:成交价格简称成交价,是指一笔房地产交易中交易双方实际达成交易--买方同意支付、卖方同意接受,或者买方付出、卖方收取的货币或实物、无形资产和其他经济利益。
[单选题]对区域写字楼市场的竞争项目供应状况进行分析的重要内容是( )。
项目入市时间