[单选题]下列经济活动中，不属于房地产业的是( )。

正确答案 ：A

房屋勘察设计

解析：房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业，包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务、自有房地产经营活动和其他房地产活动。房屋勘察设计不属于房地产业。

[单选题]在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起( )内向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。

正确答案 ：B

1个月

解析：在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内内向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。

[单选题]依建筑结构类型，套内建筑面积约为建筑面积的( )。

正确答案 ：C

85%

解析：依建筑结构类型，套内建筑面积约为建筑面积的75%～90%。

[单选题]下列各项中，属于直接信用工具的是( )。

正确答案 ：D

商业票据

解析：直接信用工具是指由非金融机构，如企业直接发行的股票和债券，政府向社会发行的债券，企业之间的商业票据等。

[单选题] 2010年，甲机构指派侯某和吕某分别办理经纪业务。侯某所承办业务的委托人是一位本地人，对方要求甲机构提供房屋出售的媒介服务。吕某所承办业务的委托人是一位外地人，对方要求甲机构以其名义出售一套高档住宅。在开展业务前，吕某要求委托人预付了20%的佣金，并约定如果未成交将退还佣金。1个月后，侯某和吕某所承办的两宗业务都完成了，侯某分别向委托人和购房人收取了佣金；吕某向委托人收取了另外80%的佣金，同时也向购房人收取了一定数量的佣金。

在就业之初，吕某缺乏房地产经纪人应当具备的心理素质为( )。

正确答案 ：A

自知、自信

[单选题]计算财务净现值时设定的折现率，通常为投资者可接受的最低收益率，一般应取( )。

正确答案 ：A

行业基准收益率

[单选题]下列房地产中，适用收益法估价的有( )。

正确答案 ：C

旅馆

[单选题]在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是( )。

正确答案 ：B

实现标的物的最高出售价格

[多选题]房地产经纪人通过直接接触开拓房源的优点主要有( )。

正确答案 ：BDE

可信度高

有利于展示专业技能

易与房源所有人建立良好关系

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