正确答案: D

原抵押权的优先受偿款

题目：某房地产估价机构接受委托，对市中心某大厦地下一、二层进行房地产抵押价值评估，目的是为委托人办理续期贷款提供价值参考依据。该大厦地下一层为各类独立餐饮店面，目前处于满租状态，租期一般为三年，部分早期进驻的店面租金水平低于同层其他类似店面15%左右，这部分店面剩余租期基本都在半年以内，地下一层其他店面租金与市场水平接近。地下二层为车位，均可独立出售，目前业主对外出租。

解析：3.在用比较法评估地下二层车位价值时，不考虑估价对象附设抵押权情况，在测算出估价对象比较价值后，再扣除已抵押担保的债权数额等法定优先受偿款得到抵押价值。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]房屋施工面积是指报告期内施工的全部房屋建筑面积。本期竣工和本期施工后又停建、缓建的房屋面积仍包括在施工面积中。（ ）

[单选题]对于一般的房地产投资项目，（ ）指标值应该大于2。

利息备付率

解析：利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般的房地产投资项目，该指标值应该大于2。

[单选题]按（ ），绝对指标可以分为时期指标和时点指标。

反映的时间状态不同

[多选题]水化热对大体积混凝土工程是有利的。

[多选题]在合法处分方面，应以( )等允许的处分方式为依据。

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