正确答案:

题目：某市A学校于2001年8月1日经批准，以划拨方式取得一宗地国有土地使用权，批准用途为教育用地，现A学校提出土地登记申请，要求办理土地登记。 问题 1．该土地登记应该如何办理？ 2．在权属审核中应该注意什么问题？

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列关于土地使用权抵押权变更登记的法律特征表述，不正确的是（ ）。

受让人代为清偿债务消灭抵押权的，不得转让抵押财产

[多选题]某甲提供资金1万元，某乙提供房屋五间，某丙提供自己的技术，共同开办一家修理厂，因资金不足，他们又向某丁借贷了1万元，这个厂的合伙人是()。

甲

乙

丙

[多选题]某省W国有机械厂因发展的需要，临时欲取得一宗5000㎡的集体土地使用权，按照《土地登记规则》的要求，王某系机械厂的法人代表。 问题 1．作为申请人，王某应向土地登记机关提交哪些必要材料？ 2．依据申请人类型的不同，申请人所提供的身份证明文件有何区别？ 3．若土地申请人委托他人代理申请，需提供哪些文件？

[单选题]土地使用权转让价格明显低于市场价格的，按照法律规定，( )

政府有优先购买权

[单选题]当事人在合同中约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人请求(　　)予以适当减少。

人民法院或者仲裁机构

[多选题]以下关于物权和债权的表述不正确的是( )。

债权的客体是行为，物权的客体是物

债权关系是绝对法律关系，物权关系是相对法律关系