正确答案: D

是否符合收费标准和明码标价

题目：对房地产经纪服务费的管理主要是从( )方面进行。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在存量房经纪业务的洽谈阶段，为了充分了解委托人的意图和要求，把握客户的心理状况并衡量其购房能力，房地产经纪人首先应当( )。

倾听客户陈述

解析：在与客户进行业务洽谈时，首要环节是倾听客户的陈述，以充分了解委托方的意图与要求，把握客户的心理状况，同时衡量自身接受委托、完成任务的能力。

[单选题]设立住房置业担保公司应有不少于( )万元人民币的实有资本。

1000

解析：设立住房置业担保公司应有不少于1000万元人民币的实有资本。

[多选题]房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有( )。

对房地产市场定性判断和定量分析的技能

分析判断市场供给、需求、价格的现状及变化趋势的技能

解析：B、C、D属于供求搭配的技能和促成交易的技能。

[多选题]下列事项中，不属于建设工程规划许可管理主要内容的是( )。

核发建设用地规划许可证

核发建设项目选址意见书

解析：建设工程规划许可管理主要内容包括：①建筑管理；②道路管理；③管线管理；④审定设计方案；⑤核发建设工程规划许可证；⑥放线、验线制度；⑦建设工程的竣工验收；⑧竣工资料的报送。

[单选题]根据物权法，确定物权归属和内容的根据是( )。

不动产权属证书

解析：根据"物权法"，确定物权归属和内容的根据是不动产权属证书。

[多选题]房地产经纪行业的规范性管理体现在( )。

房地产经纪业执业规范

房地产经纪收费

严禁房地产经纪机构收取除佣金以外的差价

解析：从发达国家和地区的经验来看，对服务过程规范性方面的管理，主要通过以下几方面内容的管理来实现：①房地产经纪业执业规范；②房地产经纪收费；各国(地区)房地产经纪行业管理都严令禁止房地产经纪机构赚取合同约定的佣金以外的经济利益，如房地产交易差价。

[多选题]下列具有全国性收费标准的房地产交易环节收费的主要是( )。

交易手续费

房产登记费

解析：目前，具有全国性收费标准的房地产交易环节收费主要是交易手续费和房产登记费。