正确答案: B

客户筛选难度大

题目：采用互联网开发法开发客源的劣势是( )。

解析：目前采用互联网开发客户，主要的劣势是信息难于突出，客户筛选难度大。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列不属于房地产居间活动的是( )。

为委托人办理房地产交易登记

解析：房地产经纪机构和房地产经纪人员不仅向委托人提供房地产的交易信息，而且向委托人报告订立订约的机会，提供订立房地产交易合同的媒介服务。D项属于房地产代理活动。

[单选题]房地产经纪机构的各家门店或分支机构可使用其品牌、标识和系统，并在统一的业务模式下从事经营活动，并支付相应的费用，这种经营模式是( )模式。

特许经营

解析：特许经营模式是指特许者将自己所拥有的商标、商号、产品、专利和专有技术、经营模式等以特许经营合同的形式授予被特许者使用，被特许者按合同规定，在特许者统一的业务模式下从事经营活动，并向特许者支付相应的费用。

[多选题]房屋实地查看前的准备工作有( )。

提前与委托人约定好查看时间

询问委托人房屋的具体位置

备好房屋查看的工具

解析：房屋实地查看前的准备工作有：①通过网络途径，对委托房屋的地理位置、交通情况、周边环境、商业配套、教育配套、医疗配套等进行初步了解，并做好记录。②提前与委托人约定房屋实地查看的时间。③询问委托人房屋的具体详细位置。④备好房屋查看的工具。⑤备好《房屋状况说明书》。

[单选题]下列属于影响房地产价格因素中的行政因素的是( )。

城市发展战略

解析：A、B、C三项属于社会因素。