正确答案: D
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题目:土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。根据《农村土地承包法》规定,不同类型农用地的承包经营权期限最长的为( )年。
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学习资料的答案和解析:
[多选题]某工业区土地开发完成后需要通过评估确定出让土地的底价。该开发区土地开发程度已达到"五通~平"(通路、通水、通信、通电、通排水,场地平整),可供出让的土地面积占开发区总土地面积的80%,土地出让年限为50年。
下面是估价调查所获得的其他资料:
征地补偿资料:该开发区周边地区近3年农作物的年平均亩产值为2000元,根据当地规定,征地时土地补偿费和安置补助费的总和取法律规定的最高值,青苗及地上物补偿费按当地农作物一年的产值计算。
征地过程中发生的相关税费:征地管理费,按照征地费总额的4%征收;耕地占用税,按5元/m2征收;耕地开垦费,按10元/m2计收。
土地开发成本及费用:开发区土地开发程度达到"五通一平"的开发费平均为90元/m2。
假定土地开发周期为1.5年,开发费在开发周期内均匀投入;开发的投资回报率为15%,年贷款利率为8%,土地还原率为6%,50年期工业用地土地市场价格与成本价格的比率为120%,请根据上述资料计算土地单价。
[单选题]按建设用地的状况分类,建设用地可分为新增建设用地和( )。
存量建设用地
[多选题]土地位置的固定性,表明了( )。
土地位置不能互换,不能搬动
只有土地固定在地壳上,占有一定的空间位置,无法搬动
土地市场是一种不完全的市场
土地市场不是实物交易意义上的市场,而只是土地产权流动的市场
[单选题]土地的自然( )是土地级差生产力的基础。
差异性
[单选题]凡违法事实确凿,有法律依据,对公民处以( )元以下罚款,对法人或者其他组织处以( )元以下罚款或警告的行政处罚可适用简易程序。
50;1000
[多选题]在规划限定的其他条件不变的情况下,单位地价与土地容积率呈正相关。( )