[多选题]中美两国关系良好，对外交往日益频繁，有利于两国的投资者的越洋投资，实现互利共赢，会使土地需求见涨，从而推动地价上涨。( )

正确答案 ：

[多选题] 2013年1月，H省A市甲房地产开发公司（以下简称甲公司）获得了某城市规划区内的一地块的建设用地使用权，用于商品房项目建设。该商品房项目建设占地全部为基本农田。2014年4月，该商品房项目取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证。

下列关于甲公司进行商品房预售的条件，正确的是( )。

正确答案 ：ABD

取得建设用地使用权证书

持有建设工程规划许可证和施工许可证

取得商品房预售许可证

[单选题]下列关于土地增值税，说法不正确的是( )。

正确答案 ：B

土地增值税的课税对象是无偿转让房地产所取得的土地增值额

[多选题]国家指导下的竞争性价格形成的特征是( )。

正确答案 ：BCD

计划控制性

国家指导性

竞争性

[多选题]剩余法估价中，确定不动产总价的方法通常有( )。（2000年真题）

正确答案 ：BC

根据当地同类房地产市场状况采用市场比较法

根据不动产投入使用时的正常市场租金和收益水平采用收益还原法

[单选题]( )是导致特殊地段土地价格高的主要原因。

正确答案 ：C

垄断地租

[多选题]非住宅土地使用权期限届满，土地使用者需继续使用的，须至少提前半年申请续期，申请批准后，期限可以延长，同时按当时市场行情补交出让金。( )

正确答案 ：

[多选题]下列关于单位地价、楼面地价描述正确的有( )。

正确答案 ：AE

楼面地价＝单位地价／容积率

楼面地价＝单位地价×土地面积／建筑面积

[单选题]根据国发［2006］31号文件的有关精神，国家统一制定工业用地出让最低价标准。这里的"工业用地出让最低价标准"是指( )。

正确答案 ：B

工业用地出让底价和成交价均不得低于的数值

解析：关于发布实施《全国工业用地出让最低价标准》的通知（国土资发[2006]307号）规定，工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。

[单选题]不同用途土地估价的技术路线应该根据具体情况确定，下列说法中不正确的是( )。

正确答案 ：C

油(气)井场用地适宜选择一定数量的地块作为标准宗地，其他宗地价格一般可经区域因素、个别因素修正后确定

查看原题 查看所有试题